Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Vogelloh

80997 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    188053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vogelloh 60
    80997 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,29 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    3.679,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.226,37 EUR
  • Nebenkosten
    224,63 EUR
  • Warmmiete
    1.451,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 66,29 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Vogelloh. Sie bietet drei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die praktische Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Fliesen und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Praktischer Waschmaschinenanschluss im Flur
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.226,37 €
Betriebskostenvorauszahlung 153,79 €
Heizkostenvorauszahlung 70,84 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in München im Stadtteil Vogelloh, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Parks für die Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Busstationen in Laufnähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Städten ermöglichen.

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