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Die Wohnung ist als Apartment mit 2 Zimmern aufgeteilt und liegt im 5. Stock.
Die Wohnfläche von 50.32 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält, sowie ein weiteres rechteckiges Zimmer mit klarer Ausrichtung zum Außenbereich.
Vom Wohnzimmer führt eine Glastür direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen weiten Blick ins Grüne genießen können.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Spiegel sowie eine Toilette.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Mosaikparkettboden neu verlegt
- Erneuerung der Fußleisten
- Komplette Erneuerung der Elektrik und Stromleitungen
- Videogegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Moderne Wohnungseingangstür mit Brandschutz
Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und neu gefliest. Hier wurden hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen verbaut. Die Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche sind in moderner Holzoptik gehalten. Zusätzlich wurde der Kaltwasseranschluss versetzt, sodass ein Waschmaschinenanschluss mit Zu- und Ablauf im Badezimmer vorhanden ist.
Mietübersicht:
- Kaltmiete: 1.124,15 €
- Betriebskosten: 132,84 €
- Heizkosten: 90,58 €
Warmmiete gesamt: 1.347,57 €
Der dargestellte Grundriss kann von der tatsächlichen Ausführung der Wohnung abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich grünen Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Ständlerstraße besteht eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an das PEP Einkaufszentrum, das auch fußläufig erreichbar ist.
In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Ostpark sowie angrenzende Waldflächen an, die in kurzer Zeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten.
Oskar-Maria-Graf-Ring 34, 81737 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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