Schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuhausen

80637 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Alexandra Heubeck
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    200945
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dachauer Str. 229
    80637 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    85,70 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Kaution
    4.797,48 EUR
  • Kaltmiete
    1.599,16 EUR
  • Nebenkosten
    191,96 EUR
  • Heizkosten
    155,97 EUR
  • Warmmiete
    1.947,09 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    97,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung, davon 1 halbes befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuhausen. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz zum Stellen einer Garderobe, sowie den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie die zwei Schlafräume, können ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und liegen ruhig auf der Rückseite des Hauses mit Fenster zum Park der Wohnanlage. In der Wohnung befindet sich in allen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden, sowie ein hell gefliestes Badezimmer und einer Badewanne ausgestattet ist.
Neben dem komfortablen Abstellraum, bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz der optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden kann.

Ausstattung

- Parkettboden
- Badezimmer Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt:
Kaltmiete: 1.599,16 €
Betriebskostenvorauszahlungen: 191,96 €
Heizkostenvorauszahlung: 155,97 €
Warmmiete: 1.947,09 €

Lage

Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem Olympiapark und dem Rotkreuzplatz. Ca.100 m von der Anlage entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 20 und 21 - diese fahren direkt zur ca. 2 km entfernten U-Bahn-Haltestelle Stiglmaierplatz. Das Stadtzentrum ist nur ca.10 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen.

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