Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

80997 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    201659
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lauinger Straße 57
    80997 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    27.07.2026
  • Kaution
    3.675,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.225,13 EUR
  • Nebenkosten
    283,87 EUR
  • Warmmiete
    1.509,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Lauinger Straße in München. Auf 67.5 m² Wohnfläche bietet sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zusätzlich ein separates WC.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden im Wohnbereich
- Badezimmer mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper und Badewanne
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.225,13 €
Betriebskostenvorauszahlung 151,20 €
Heizkostenvorauszahlung 132,67 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in München (80997) in der Lauinger Straße. In dieser Umgebung finden Sie üblicherweise gut erreichbare Alltagsanlaufstellen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen für Spaziergänge. Durch die zentrale Lage in München sind auch weitere Ziele in der Stadt gut erreichbar; für den täglichen Weg bieten sich je nach Verbindung die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung an.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt