Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggien in Augsburg-Univiertel zu vermieten

86159 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung in Augsburg zur Miete: 2 Zimmer, 61,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1979, Balkon, Personenaufzug, Keller.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Eva Alina Sprang
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

219507
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

86159 Augsburg
Etage

EG
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

61,28 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Baujahr

1979
Zustand

teil-/vollrenoviert
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

01.12.2026
Kaution

2.289,00 EUR
Kaltmiete

763,00 EUR
Nebenkosten

302,00 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten
Warmmiete

1.065,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr

1979
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen sie jeweils direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
PVC/Laminatböden
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
zentrale Warmwasserversorgung
zeitgemäße Elektroinstallation
Multimediadose im Wohnzimmer
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradkeller

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 763,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 142,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
Für Notfälle jeglicher Art steht unseren Mietern zudem eine 24 Stunden-Hotline zur Verfügung
Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Das Univiertel in Augsburg bietet ein schönes Wohnumfeld für Studenten, Singles, Paare sowie auch für Familien.
Unsere gepflegten Wohnanlagen befinden sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Universität erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten.
Zur Auffahrt B17 gelangen Sie in 2 Minuten mit dem Auto.
Die Innenstadt (Königsplatz) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 3 ab Haltestelle Universität innerhalb 10 Minuten.
Zur Erholung und vielfältigen Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Siebentischwald mit seinen Rad- und Wanderwegen ein.

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