Erdgeschosswohnung in Augsburg zur Miete: 2 Zimmer, 57,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1962, Balkon, Keller.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung.
Die klare Struktur der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre gut nutzbaren Schnitte und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die detaillierte Raumaufteilung können Sie selbstverständlich dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie überzeugt durch folgende Ausstattungsdetails:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 736,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 129,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 122,00 €
Die gepflegten Wohnanlagen im Herrenbach liegen in der Nähe der Innenstadt.
Diese ist mit den Buslinien 33 und 36 sowie der Straßenbahnlinie 6 in 20 Minuten erreichbar.
Fußläufig können Sie die Innenstadt in 15 Minuten erreichen.
Ebenso Fußläufig entfernt, befindet sich der Proviantbach, an dem es sich im Sommer herrlich erholen lässt (5 Gehminuten).
Hier werden neben einer guten Infrastruktur auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten (Schwabencenter, City Galerie, Real, Norma, etc.).
Auch Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind die tollen Grünanlagen entlang des Lechs, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Der Siebentischwald mit zoologischem und botanischem Garten ist mobil in 5 Minuten erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.