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Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnunung mit Balkon in Kleinhadern

81375 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung in München zur Miete: 3 Zimmer, 80,1 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, Balkon, Personenaufzug, Keller.

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    217636
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81375 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,13 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    09.11.2026
  • Kaution
    4.105,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.368,62 EUR
  • Nebenkosten
    295,38 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.664,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kleinhadern. Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Laminatboden im Wohnbereich
  • Badezimmer mit Fliesen und Badewanne
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Gegensprechanlage
  • Privates Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstiges

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.368,62 €
Betriebskostenvorauszahlung 179,49 €
Heizkostenvorauszahlung 115,89 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die familienfreundliche Wohnanlage mit U-Bahn- und Busanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Alltag und Freizeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Sportplatz sowie ein Ärztehaus. Unser Objekt verfügt über großzügige Freiflächen mit eigenem Spielplatz.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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