Renovierte 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia im Bärenkeller zu vermieten

86156 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Augsburg zur Miete: 2 Zimmer, 45,7 m² Wohnfläche, Baujahr 1984, Balkon, Keller.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Eva Alina Sprang
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

214930
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

86156 Augsburg
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

45,73 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1984
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

16.10.2026
Kaution

1.734,00 EUR
Kaltmiete

578,00 EUR
Nebenkosten

177,00 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten
Warmmiete

755,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr

1984
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
Laminatböden
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
zentrale Warmwasserversorgung
Abstellraum
zeitgemäße Elektroinstallation
Multimediadose in der Wohnung
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Kellerabteil
Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 578,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 97,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage liegt in Richtung Westen der Stadt.
Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen und hat somit eine sehr gute Anbindung. Zudem ist der Stadtpark in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.
Die Auffahrt zur B17 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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