2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

90425 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 49,36 m² Etagenwohnung in Nürnberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Franziska Steinle
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

213483
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

90425 Nürnberg
Etage

2
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

49,36 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1987
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

01.07.2026
Kaution

1.827,00 EUR
Kaltmiete

609,00 EUR
Nebenkosten

188,00 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten
Warmmiete

797,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1987
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

Laminatboden
Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
zentrale Warmwasserversorgung
Abstelleck
zeitgemäße Elektroinstallation
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Aufzug (hält nicht auf jeder Etage, sondern im Zwischengeschoss)
Kellerabteil
Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 609 €
Betriebskostenvorauszahlung 110 €
Heizkostenvorauszahlung 78 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Sie finden hier eine ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnstation U3 Nordwestring).
In die Innenstadt nach Nürnberg sind es nur 3 km.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar im Einkaufszentrum Vogelherd (Rewe, Beck, Rossmann).

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